上周周初，在大盘形势岌岌可危和3.3万亿资金申购中石油而市场资金面紧张的情况下，工商银行等权重股却带领大盘强势反弹；下半周，在申购资金解冻，市场稍微乐观的情况下，却涨势遇阻，并于周五大幅回落。 从申购中石油的资金量来看，市场资金似乎不太缺，从最近两周的调整形势和成交量的萎缩情形来看，市场缺乏信心似乎是更主要的。 从各板块和个股来看，只有以银行、地产板块的龙头个股为代表的极少量的个股依然保持良好的向上攻击形态，而半数以上的个股已经经历了破位和加速下跌的过程。一方面，市场走势似乎讲政治，形势极端不妙的时候，大盘权重股可能就会揭竿而起，拉升指数；另一方面，众多的严重超跌的个股，无论是将进入反弹周期还是绵绵阴跌阶段，暂时都将在低位盘旋一段时间。综合这些情况分析，近阶段的大盘大涨不易，暂时也不具备大幅杀跌的动力。 所以，对于下周大盘的走势，我们不必太悲观，下周初很可能先抑后扬，在市场情绪低落的时候，大盘却能够涨上来，而一旦市场情绪转趋乐观，可能又将跌下去，下周末的走势还会有反复的可能性比较大。 具体操作方面，下周初可以考虑逢低介入，关注的方向应该是正处于强势状态的银行、地产板块的龙头个股，和上周表现较好整体上涨8.02%的地产板块，而在一旦大盘出现较大拉升的下周后半段，又可以考虑逢高减仓。

昨天，中石油上市，换手51.58%，成交量1547万，成交金额接近700亿元。 从中石油发行时冻结申购资金3.3万亿创出申购资金新高来看，似乎市场不缺资金，但是，这其中的绝大部分资金是专职申购资金，不会回流到二级市场来的，昨天中石油上市后的市场整体表现才是真正的说明了市场资金面的状况。 在中石油单只新股成交金额700亿的情况下，市场总体成交量并没有发生太大变化，也就是说，除去中石油的成交量之外，市场总成交大幅萎缩。这说明，市场存量资金不足，市场中有限的资金力量为了参与到中石油中，只能是暂时冷落了其他股票。 配合中石油上市的，是大盘指数的大幅下跌，这说明，市场主力拆东墙补西墙，卖出其他蓝筹个股而去买入中石油，导致多数蓝筹板块和蓝筹个股下跌，最终导致大盘指数下跌。 从昨天指数大跌而多数个股上涨的情形来看，机构资金参与中石油的比例更大些，因为从蓝筹板块流出的资金是以机构资金为主的，而绝大部分前期已经超跌的二三线昨天逆市上涨，说明散户资金继续杀跌并转战中石油的这种机会不是太大。 也许，中石油能够高开高走的话，昨天的大盘就不会跌，但那是在市场资金面充足的前提下才可能会发生的事情。在中石油已经出现了高开低走的现象之后，可能是只有当中石油企稳了，大盘才会随之企稳回升。希望是今天吧！

今天的大盘，午间出现了一轮大幅跳水，最低下跌到5658.81点，跌幅高达255点，下午逐级反弹，最后以微跌9.96点的5903.26点报收。 在盘中指数跌幅最大的时候，上涨的个股家数仅100家左右，封于跌停板的个股就有100多家，个股下跌的程度非常惨烈，可以与530时类比，远远超过了指数的相对跌幅。即使是收盘的时候，虽然指数基本上没怎么跌，但下跌个股仍然多达接近1400家。 联系到最近三四天，虽然权重股发动的行情，制造了指数型牛市，但即使是在指数大涨的时候，多数个股都是在持续的下跌，再加上今日的几乎绝大多数的个股在大幅下跌，所以，实际上，这段时间，绝大部分个股的走势是和大盘背道而驰的。 就大盘的形势而言，本周收出跳空高开的中阳线，显得相当强势，今天多半只是上涨途中的大幅振荡，短期向上的格局不会改变。但是，由于最近持续着指标股的行情，才导致了今天盘中的大幅振荡，这是市场有改变这种运行格局的要求的表现。 接下来的行情，大盘指数可能会继续上涨，大幅振荡的可能性也还会有；踏空大盘的风险依然存在，但个股蕴含的风险还是很大，容易赚了指数却赔钱，所以，在后面的操作中，认清热点、抓住热点，相当重要。

今天的大盘跳空高开后，早盘有一波回调的走势，回补了当天的跳空缺口，之后，大盘就一路向上强攻，最高5914.77点，最后以接近最高点的5913.23点报收，大涨了141.76点。 本来，考虑到昨天的尾盘跳水，昨天的日K线的上影线较长，显示上档有一定的阻力，我估计今天可能有一个进一步消化调整的过程，但今天大盘的实际走势太强了，仅仅在早盘一个小时以内作了一个短暂的修整，之后就展开强势上攻。 今天的盘面，两极分化比较明显，二八现象更加严重；大盘分时图上，白黄两条线分道扬镳，白线向上涨了多少，黄线就向下跌了多少；在指数大涨的同时，两市有1129家个股下跌，只有406家个股上涨。 今天的市场，不仅让我们回顾了一下什么叫二八现象，而且，还让我们体会了一下什么叫龙头。各板块的龙头个股：银行股的龙头招商银行、地产股的龙头深万科、石化股的龙头中国石化、机械股的龙头中国船舶、煤炭股龙头中国神华、有色金属股龙头中国铝业、钢铁股龙头宝钢股份、券商股龙头中信证券等等，全线上涨，正是这些龙头个股群起发力，推升了大盘。 今天的行情，如果没有抓住权重龙头个股，就可能是赚了指数却亏钱。 前面的文章中，我们已经分析过了，由于股指期货的即将推出，权重股成为机构抢筹的对象。今天的市场，给我们上了一堂生动的教育课，教我们认识了一下龙头的风范。

今天的大盘跳空高开26.75点，之后反复振荡向上，最高创出5860.85点的新高，涨幅高达145点，但尾市跳水，最后以涨55.57点的5771.46点报收。 在周一跳空大涨140点和周二继续小涨23点的情况下，我认为在5700点附近再横盘振荡一下比较好，而今天的大盘来了个继续跳空大涨，盘中出现大盘指数狂飙猛涨的超级强势，有点出乎我的意料，但是，尾盘的跳水，就是这种过分的冲动受到的惩罚。 周一大盘的跳空大涨和周二的强势横盘，已经确立了新一波行情正开始启动，大盘的各项技术指标开始转好，最近五天的量能配合得也非常好，预示一轮中级行情才刚刚开始。昨天才横盘整理了一天，今天盘中就继续狂涨，有点操之过急，长上影说明上档有一定阻力，大盘的这种涨法暂时没能得到市场的认同和接受，今天尾盘出现的调整压力，或许，明天还需继续消化，但不会影响到中期向好的大好局势。 周一和今天的盘面有个共同特点，就是分时图上的黄白两条线严重分离，代表权重股走势的白线相当强势，而代表中小盘、中低价个股走势的黄线却很弱势，然后的结果就是，指数大涨，但下跌的个股家数多于上涨的个股家数，反而是指数小涨的周二，呈现的是个股普涨的局面，上涨的个股家数远多于下跌的个股家数，赚钱效应还稍微好一点。我认为，出现这种情况的原因，一是股指期货即将推出，机构抢筹沪深300指数股中的权重指标股，比较明显的就是刚上市的超级大盘股中国神华成为强手货；二是近阶段机构关注的重点是银行、地产板块...[查看详细内容..]

今天的盘面存在一定的调整压力，主要有两个方面的原因：一是中国神华上市，总成交金额达到亿，吸引了大量的市场资金；二是昨日涨幅较大，存在回调整固的需求，甚至有回试昨日跳空缺口支撑的可能性。 今天的最低点高于昨日的最低点，最高点也未超越昨日的最高点，呈现窄幅振荡盘整的格局，最后以小阳线报收。在昨日的大幅向上跳空的阳十字星之后，出现这个并列的小阳星，明显的，是强势横盘整固的意思。 从技术指标来看，MACD刚刚产生金叉，中短期均线系统呈多头排列，刚刚开始发散，这些情况说明，一波上涨行情才刚刚开始。在昨天产生了一个同时也是周线级别的较大的跳空缺口之后，在这个位置稍微进行整固甚至回抽测试缺口的支撑力度，都是正常的。 昨天带领大盘上涨的主力板块是银行和地产板块，今天强势整理中；食品饮料、工程机械等二线蓝筹板块崛起；石基信息、澳洋科技等一批中小板新上市的科技股高度活跃；前期涨幅较大的有色金属、煤炭、航空等板块则继续在调整状态中。 坚持昨日的观点，继续关注银行、地产两大主流板块。

9月12日有宗新闻：广州市政府拍卖商品房用地，其中拍卖成交最贵的一块地，由在香港上市的富力地产得到，楼面地价（指将来盖楼时，每平方米建筑面积所要平摊到的土地成本）高达18729元/平方米，比周边已开盘的楼盘房价还要高出约两成。这一次，广州市政府共挂出13块地竞拍，楼面地价大多创下历史新高。 就地价屡屡演绎面粉贵过面包的不可理喻的现象，最近的很多的媒体都在报道。但是，城市商品房土地供不应求的现实是什么因素造成的呢？是土地稀缺，物以稀为贵，供求关系决定土地价格。 就开发商而言，作为房地产市场的主体，必须有一个适当的土地储备量，才能保证未来不间断的生产、经营。因此，众开发商在土地拍卖市场激烈竞价，这是正常的。 而各地不断出现楼面地价达到甚至超过周边房价，这只能说明一些开发商对房地产市场长期看好。因为开发商作为一个企业大都会以低成本，高利润为目标，所以开发商在拿地之前，一般会做深入而专业的市场调查。开发商最终仍高价拿地，则说明开发商对土地价值的认可、对所拿地块的看好。 高地价往往就是房价将要上涨的暗示，地价上涨已成为当前房价上涨的一大主因。10月6日的今天，有一则新闻继续报道9月11日出现的富力地王，其周边的楼价疯涨，短短3个月的时间，一些楼盘价格就翻了倍，反映出地王的巨大效应。 中国的房地产市场正在经历一个急速转轨以及快速增长的阶段，中国的房地产界，已经从二十年前的“出生的天真”到今天尽情的体验“成长的喜...[查看详细内容..]

要预测房价的未来走势，须先了解一下当前投资楼市的人们的投资收益如何。 我所了解到的一些亲戚朋友，他们的做法多半是这样的：不用银行贷款，全部自己出资，然后将房子拿来出租，投资回报主要是房屋的租金。以深圳现在的房屋价格和租金的比值来看，全部投资的静态回收期约在15——20年，就算不考虑房价是否上涨的因素，投资回报率也不比银行存款差，而且，投资收回来之后，还多了一套房子，可以选择是卖出还是继续出租。 这种投资方法可以说是最稳健的，期间房价大幅上涨，那就是意外之喜了。租赁市场的旺盛需求，是造成楼市投资积极性的重要原因。 我们再来测算一下专业投资房产的投资人的投资收益状况。 深圳关内的二手房，在2006年的涨幅超过50%，2007年，到九月份为止，涨幅已经达到100%左右。对于投资人投入的房价的20%的首付来说，简单的算，是增值了五倍，盈利400%。考虑到交易中的税费约为总价的10%，为买方支付，以100万的某房为例，买方投入20万首付加10万费用，共30万，并从银行借贷80万，因足以以租养供，可以不用考虑时间成本，到房价涨了100%、涨到200万的时候，假如投资人卖出，收回200万，扣除约80万贷款，实收120万，相对于投入的30万，投资人盈利300%。 看完上面算的这笔投资收益帐，大家可能明白了，这两年，投资楼市的比投资股市的收获大得多。楼市暴利，大发横财的是房地产开发商和中间商，这里讨论的只是跟着沾了点光的比较精明的老百姓而已。 若年初购房的时...[查看详细内容..]

对于本次房地产调控政策，应如此解读： 政策对住房消费需求还是持保护态度的。对90平米以上和以下第一套、第一套和第二套住房首付和贷款利率区别对待，反映了保证大多数居民住房需求的政策立场，且第一套住房消费需求是国内房地产行业长期景气的主导需求，所以行业长期需求和景气将基本不受影响。提高第二套住房首付比例和贷款利率将有利于抑制消费环节炒房的投机性需求，而这将有助于缓和前期过快的房价涨幅；预计大部分投资需求将不受影响。这是因为居民收入和财富效应等长期因素推动，出于消费升级、置业保值或投资等目的，很多第二套房需求首付比例本来就高于30％，据了解很多都在50％以上。第一套住房没有贷款的第二套住房贷款等同于第一套住房贷款待遇。根据政策内容，如果第一套住房贷款本息已经全部偿还，再购买第二套住房则不受以上第二套住房首付和贷款利率的限制，此类住房需求的市场份额不能低估。 商业用房开发为主的上市公司将会受到负面影响，商业用房首付比例和贷款利率没有区分第一套和第二套，一律提高到50％以上、最长10年、110％基准利率，至少短期内商业用房的需求会有一定负面冲击，商业用房价格有下降压力；项目自有资金35％以上和四证齐全才能发放贷款，贷款原则上不得跨地使用，这是对原有政策的重申，该项政策的贯彻强调对具有资金优势的一二线龙头公司有利；把是否囤积土地和房源作为发放开发贷款的条件之一，3年空置房不得用于抵押贷款有助于抑制开发环节囤...[查看详细内容..]

九月的最后一个交易日以大阳线报收，大幅向上突破，指明了后市的发展方向。 回顾九月，几乎整个九月份都是在振荡整理过程中，是在运行一个上升中继的调整浪。我在上个周末的文章中判断本周将结束调整并向上突破，那还仅仅是提前预测，毕竟是有那么一点点不确定性，但是，在本周过后，我们回头再看，那个已经成为过去的之字形调整形态明明白白的摆在我们面前：从9月6日的5412点下跌到9月12日的5025点，再反弹到9月25日的5509点，再次下跌到9月27日的5306点的时候，整个波段的调整就此完成。 从这个已经完成的调整浪的形态来看，反弹创出了新高，后一阶段的杀跌幅度非常有限，这是一个超强势的调整形态，预示着后市不仅将向上突破，而且，之后的上升行情将会比较猛烈。 九月份的成交量呈现逐级递减的态势，到本周三、周四两天达到地量水平。成交量逐级递减，说明大盘在调整；地量，说明调整已经到了尾声。最后一天大幅往上突破，也验证了这一点。 量能的大幅度萎缩，说明了九月份的市场呈谨慎心态，但缩量的强势整理，却预示后市还有大行情。这一点可以从市场参与各方的市场行为来验证，基金等机构为响应上层的指示，不断的在打压，制造恐慌，他们手中的资金现在已经非常充足，有回补筹码的需要，有大幅推升大盘的能力；从各种调查情况来看，散户空仓的比例很大而满仓的人很少。考虑到资金的逐利性，一旦大盘继续向上，回补和追涨的力量，将使得上涨行情一发而不可收。 本来，持现金过节...[查看详细内容..]