地产股研究之一：回顾上一次大利空

由于房价持续大幅攀升，管理层一直在严重关切并不断出台针对房地产行业的重大调控措施。在此，我们先回顾一下上一次，也就是年初的那次地产股的重大利空。
其实，从以万科为首的地产股的今年的走势就可看出，除了最近两个月的调整和530的那次调整之外，还经历了2月份到4月份的长达三个多月的调整走势。那次长时间的调整，就是由上一次的针对房地产行业的重大利空导致的。
一月底出台的调控房地产行业的政策是：国税总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，明确房地产企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围，扭转以“预征”为主的土地增值税缴纳现状，标志着房地产开发迎来土地增值税“清算”时代。土地增值税的开征，将对房企利润造成重大影响。
由于从2月1日开始，房地产企业土地增值税的缴纳将由先前的“预征制”转为实打实的“清算制”，从而必将大幅拉低相关企业的净利润；而城镇土地使用税额标准提高2倍、新增建设用地..