房子是一件特殊的商品，除了居住功能以外，还有它的保值性。所以我们在购买房子的同时，也在购买它的未来。那么如何实现小区的成长性与增值性对开发商及购买者同样重要。 　　由于房子是不动产，所以它的价值就是和它所处的环境联系在一起。购买房子的第一要素便是地段，这是房子实现增值性的根本。城市中心的迁移，轨道交通的新建都会带来居住环境的改善，随之而来的也是房子的增值。当然如果周边出现大型的商业中心及游乐设施也会提高房子的价值。但是如果周边兴建医院、监狱、教堂、寺庙，则可能使房子的增值大打折扣了。所以购房第一步，看房子周边的配套及城市的规划。一般城市的规划局都会在网上公布城市的十年或者二十年的规划，购房者可以在网上找到相关的信息。 　　由于房子是用来居住的，所以房子的价值与它使用的人群也有密切关系。一个倍受高端客户追捧的房子总是会带来房子的不断增值。什么样的房子会受到高端客户的追捧呢，首先是它的业态。别墅，联排，或者是公寓，各个关注度是不一样的。其次是开发商的品牌。一些好的开发商会带动整个楼盘的上涨。接下来就是他的物业公司。一个好的物业公司总是带来更便利的生活。所以一个好的物业也是购房者必须关注的因素。 　　除了这些外在的因素，就是房子本身了。其实房子本身的设计是非常重要的。首先是小区的规划及单体方案。一个风格鲜明，居住合适的房子可以很大的提升其价值。一个大师设计的小区不仅仅会给小区带...[查看详细内容..]

股票指数期货（以下简称股指期货）是一种以股票价格指数作为标的物的金融期货合约。股市投资者在股票市场上面临的风险可分为两种。一种是股市的整体风险，又称为系统风险，即所有或大多数股票的价格一起波动的风险。另一种是个股风险，又称为非系统风险，即持有单个股票所面临的市场价格波动风险。通过投资组合，即同时购买多种风险不同的股票，可以较好地规避非系统风险，但不能有效地规避整个股市下跌所带来的系统风险。进入本世纪70年代之后，西方国家股票市场波动日益加剧，投资者规避股市系统风险的要求也越来越迫切。由于股票指数基本上能代表整个市场股票价格变动的趋势和幅度，人们开始尝试着将股票指数改造成一种可交易的期货合约并利用它对所有股票进行套期保值，规避系统风险，于是股指期货应动而生。 利用股指期货进行套期保值的原理是根据股票指数和股票价格变动的同方向趋势，在股票的现货市场和股票指数的期货市场上作相反的操作来抵消股价变动的风险。股指期货合约的价格等于某种股票指数的点数乘以规定的每点价格。各种股指期货合约每点的价格不尽相同，比如，恒生指数每点价格为50港元，即恒生指数每降低一个点，由该期货合约的买者（多头）每份合约就亏50港元，卖者每份合约则赚50港元。 比如，某投资者在香港股市持有总市值为200万港元的10种上市股票。该投资者预计东南亚金融危机可能会引发香港股市的整体下跌，为规避风险，进行套期保值，在13000点的价位上卖出3...[查看详细内容..]

15年前，正当我为慢性肠炎苦恼时，一位亲友提供了一个偏方：红小豆1斤，洗后放锅底煮熟，从锅里盛出后，再拌上半斤红糖（不是红砂糖），可以当饭吃，一日三餐用。如果感觉难吃，可把煮烂的红小豆拌上红糖，当馅做成蒸包。每斤红小豆加半斤红糖，可以蒸10个糖包。为了治病，我就按这种方法一连吃了半个月。不知不觉，我的慢性肠炎渐渐地从疼到稍微疼，大便逐渐成形、畅通。再后来，就恢复了正常。红小豆加红糖，治好了我的慢性肠炎，患此病的病友们不妨试试看。

认购指在基金设立募集期内，投资者申请购买基金份额的行为。申购指在基金成立后投资者申请购买基金份额的行为。 　　一般情况下，认购期购买基金的费率相对来说要比申购期购买优惠。认购期购买的基金一般要经过封闭期才能赎回，申购的基金要在申购成功后的第二个工作日进行赎回。在认购期内产生的利息以注册登记中心的记录为准，在基金成立时，自动转换为投资者的基金份额，即利息收入增加了投资者的认购份额。

【相关知识】 　(一)IPO(initial public offerings): 首次公开发行股票，即新股上市。 　(二)新股发行程序：发行人提出申请-发审委审核过会-公开招股-询价定价-配售新股-摇号中签-上市流通 　(三)申购新股要求： 上海证券交易所每一申购单位为1000股，申购数量不少于1000股，超过1000股的必须是1000股的整数倍。 深圳证券交易所申购单位为500股，每一证券账户申购数量不少于500股，超过500股的必须是500股的整数倍。每一有效申购单位对应一个配号。 申购时间为发行日上午9：30～11：30，下午1时～3时。 (四)申购新股程序：假设张三账户上有50万元现金，他想参与名为“××”新股申购。申购程序如下。 1、申购：XX股票将于6月1日在上证所发行，发行价为5元/股。张三可在6月1日(T日)上午9：30～11：30或下午1时～3时，通过委托系统用这50万元最多申购10万股XX股票。参与申购的资金将被冻结。 2、配号：申购日后的第二天(T＋2日)，上证所将根据有效申购总量配售新股。如有效申购量小于或等于本次上网发行量，不需进行摇号抽签，所有配号都是中签号码，投资者按有效申购量认购股票；如申购数量大于本次上网发行量，则通过摇号抽签，确定有效申购中签号码，每一中签号码认购一个申购单位新股。 3、中签：申购日后的第三天(T＋3日)，将公布中签率，并根据总配号，由主承销商主持摇号抽签，确认摇号中签结果，并于摇号抽签后的第一个交易日(T+4日)在指定媒体上公布中签结果。...[查看详细内容..]

大盘权重股决定了大盘指数的走势。如果大盘权重股经过一轮调整后正处于启动或启动不久，那么就可以说即使现在的大盘指数是10000点，大盘指数也是会新高不断继续上行的；如果大盘权重股是处于上升行情的末端，那么即使现在的大盘指数是2000点也是很高的、会陷入调整的。看大盘指数如何走就这么简单！所以我们应将目光盯在大盘权重股上，它们没有大跌的风险大盘指数就没大跌的风险，而不是简单地就指数论指数或者偏信于某些机构或者个人的言论。

如何判断行情 　　在实战买卖交易中，职业投资者都必须按自己的原则和分析结果行事。这是避免人类天然弱点的最好方法，不幸的是许多投资者没有对行情的基本判断能力，包括许多老资格的投资者好像也是这样，这一方面可能是投资者更重视个股的分析技术，另一方面可能是由于目前市场上比较缺乏这样的实战理论。实践证明，对行情性质的判断的重要性可能比个股的选择更加重要，它是你确立操作思路和仓位投入的前提，下面是部分券商自营盘内部判断行情性质的方法，可以供普通投资者参考学习。 　　1、从综合技术指标的提示判断行情 　　分析多项中线技术指标，如果多项技术指标提示的方向相同，可能是大行情；如果指示的方向不尽一致，就可能是小行情。如果是大模样的图形，且领头的板块与大盘图形一致，必为大行情；如果小模样的图形，领头涨的股票图形与大盘不一致，小行情的可能性大。另外对照前一个逆向行情幅度的黄金分割率对判断行情的幅度有较好的辅助作用，由于大盘的涨跌具备对称性，上述的研判标准条件对大盘的涨跌同样适用。 　　2、根据底部K线图形的提示判断行情 　　上升行情发生时，股价突破低价圈后，可能要出现三条阳线或者两阳一阴的图形。如果三条K线中最后一条阳线是长阳线，说明主力机构攻击的态度比较坚决。此后，由于解套盘和短线盘涌出，股价再次回档。如果回档时，始终没有跌至这一根长阳线的三分之一处而再度回升，明显的进货机会来临，投资者在买入股票后应...[查看详细内容..]

我国的股票指数 　　1．上证股票指数系由上海证券交易所编制的股票指数，1990年12月19日正式开始发布。该股票指数的样本为所有在上海证券交易所挂牌上市的股票，其中新上市的股票在挂牌的第二天纳入股票指数的计算范围。 　　该股票指数的权数为上市公司的总股本。由于我国上市公司的股票有流通股和非流通股之分，其流通量与总股本并不一致，所以总股本较大的股票对股票指数的影响就较大，上证指数常常就成为机构大户造市的工具，使股票指数的走势与大部分股票的涨跌相背离。 　　上海证券交易所股票指数的发布几乎是和股市行情的变化相同步的，它是我国股民和证券从业人员研判股票价格变化趋势必不可少的参考依据。 　　2．深圳综合股票指数系由深圳证券交易所编制的股票指数，1991年4月3日为基期。该股票指数的计算方法基本与上证指数相同，其样本为所有在深圳证券交易所挂牌上市的股票，权数为股票的总股本。由于以所有挂牌的上市公司为样本，其代表性非常广泛，且它与深圳股市的行情同步发布，它是股民和证券从业人员研判深圳股市股票价格变化趋势必不可少的参考依据。在前些年，由于深圳证交所的股票交投不如上海证交所那么活跃，深圳证券交易所现已改变了股票指数的编制方法，采用成分股指数，其中只有40 只股票入选并于1995年5月开始发布。 　　现深圳证券交易所并存着两个股票指数，一个是老指数深圳综合指数，一个是现在的成分股指数，但从最近一年多的运行势态来看，两个指数间...[查看详细内容..]

1.市场广泛谈及的市盈率通常指的是静态市盈率，即以目前市场价格除以已知的最近公开的每股收益后的比值。但是，众所周知，我国上市公司收益披露目前仍为半年报一次，而且年报集中公布在被披露经营时间期间结束的2至3个月后。这给投资人的决策带来了许多盲点和误区。 2.动态市盈率，其计算公式是以静态市盈率为基数，乘以动态系数，该系数为1／（1＋i）n，i为企业每股收益的增长性比率，n为企业的可持续发展的存续期。比如说，上市公司目前股价为20元，每股收益为0．38元，去年同期每股收益为0．28元，成长性为35％，即i＝35％，该企业未来保持该增长速度的时间可持续5 年，即n＝5，则动态系数为1／（1＋35％）5＝22％。相应地，动态市盈率为11．6倍即：52（静态市盈率：20元／0．38元＝52）×22％。两者相比，相差之大，相信普通投资人看了会大吃一惊，恍然大悟。动态市盈率理论告诉我们一个简单朴素而又深刻的道理，即投资股市一定要选择有持续成长性的公司。于是，我们不难理解资产重组为什么会成为市场永恒的主题，及有些业绩不好的公司在实质性的重组题材支撑下成为市场黑马。

移动平均线中5日是白色，10日是黄色，20日是紫色，60日是绿色。 均线是买卖股票的一个重要参数指标，各条均线表示相应时间的股价均值。我们可以根据其走势确定买入卖出时间。 如股价在所有均线之下，应观望若有做底反弹的征兆则是购入的最好时机。 如股价在所有均线之上，则可认为上方没有阻力，做3至5天的短线。 如股价在所有均线之中，则相对比较复杂，应配合其他指标（如MACD KDJ等等）决定买入卖出。 移动平均线（MA）理论是股市最常见的一种技术分析方法，它对股市操作具有神奇的指导作用。 1、”黄金交叉” 当10日平均线由下住上穿越30日平均线，10日均线在上，30日均线在下，其交叉点就是黄金交叉，黄金交叉是多头的表现，出现黄金交叉后，后市今有一定的涨幅空间，这是进场的最佳时机。 2、”死亡交叉” 当30日均线与10日平均线交叉时，30日均线由下住上穿越10日平均线，形成30日平均线在上，10日均线在下时，其交点称之为”死亡交叉”，”死亡交叉”预示空头市场来监，股市将下跌此时提出场的最佳时机。 移动平均线与股票买卖时机 移动平均线反映股票价格的变化，可以利用移动平均线理论来把握股票的买进和卖出时机。 1、10日均线由K线图上方穿越K线图，位于K线之下方。由空转多，是买进时机。 2、10日均线、30日均线和72日均线均由上而下穿越K线图，则表明该股多头的气势极为旺盛，涨势已成定局，是买进时机。 3、10日均线、30日均线和72日均线位于K线图下方呈平行状，则...[查看详细内容..]