作者：余蔚;摘要：一、不同历史时期、不同情况下"公共利益"的表现有专家指出,"公共利益是一种具有社会分享性的利益,即一定社会范围内的公共利益是同一社会范围内的所有成员的共同利益;同时,公共利益也是一种具有社会共创性的利益,即一定社会范围内的公共利益依靠同一社会范围内的每一成员的共同创造"。

作者：张彤宇;摘要：天津住房置业担保公司成立于1999年,2002年在天津市政府的支持下,公司完成了股份制改造,目前注册资金5亿元。几年来,在建设部的大力支持下,在学习兄弟城市先进经验的基础上,通过努力,目前,住房置业担保概念已被市场所接受,天津个人住房市场40%以上的成交量是通过担保贷款实现的。

作者：肖剑峰;摘要：房屋专项维修资金的归集有多种途径,"代收"是其中的一种方式。房屋专项维修资金的"代收"是指开发建设单位、物业服务公司或公有售房单位,直接向购房人(房屋所有权人)收取房屋专项维修资金,集中向房屋专项维修资金主管部门确认的专门管理银行帐户归集的行为。

作者：宋安成;摘要：2007年8月26日,为了与《物权法》有关规定相衔接,国务院对2003年颁布的《物业管理条例》进行了修改(以下将修改后的《物业管理条例》简称为"新《条例》"),其主要内容是将《物权法》业主的建筑物区分所有权一章中有关物业管理的内容写进新《条例》,比如说业主表决权的变化,业主对业主大会、业主委员会的诉权,物业管理的定性等等。

作者：朱艳艳;吴梅;摘要：上世纪90年代以来,我国城市土地利用开始向立体化方向发展,越来越多的高层建筑拔地而起。高层建筑在缓解居民住宅紧张的同时,也产生了新型的民事法律问题——建筑物区分法律问题。其中,业主的专有产权和共有产权界限不清,小区内公共部分的权属争议等问题尤为突出,逐渐成为引发业主之间以及业主与物业管理单位之间民事纠纷的常见问题。

作者：张向臻;摘要：担保物权是维护交易秩序的基本保障,是调整市场经济契约关系的重要环节。房地产抵押作为担保方式之一,由于抵押物不可移动性、保值性等固有特性,被誉为"担保之王",在实践中被广泛采用。一个成熟的担保市场需要有相关的制度作保证,因而房地产抵押担保方面的立法向来备受重视,已成为《物权法》体系中不可或缺的组成部分。

作者：贾慧姝;摘要：《物权法》首次在立法上对预告登记的适用范围、行使程序、效力的产生及消灭做出了明确规定,标志着这项发端于德国中世纪普鲁士法的古老制度正式在我国登堂入室。预告登记制度的确立,对于保障不动产物权变动中债权人的合法权益,维护稳定、公平、

摘要：11月70个城市房价同比上涨10.5%据国家发改委、国家统计局调查显示,2007年11月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%,涨幅比上月高1.0个百分点:环比上涨0.8%,涨幅比上月低0.8个百分点。新建商品住房销售价格同比上涨12.2%,

摘要：重庆市房地产交易所作为重庆市国土房管局直属事业单位,受市国土房管局委托行使房地产交易权属登记双重行政职能。近年来,我们按照"依法、规范、公开、高效、廉洁"的要求,抓住重庆房地产业发展的黄金时期,坚持"管理必求精神、服务必求精致、质量必求精确、廉政必求精到"的所训精神,从群众最关注的问题入手,以健全制度、规范管理为重点,以科技创新为手段,全面推行人性化服务,全力推进阳光政务,

作者：徐志强;赵峰;褚思真;摘要：伴随着城市化进程的不断加快,我国房地产业迅猛发展,但相应的也出现了很多问题,如内外部的交通不便利问题,单凭房地产开发商一己之力已无法解决。TOD作为新城市主义的规划理念,将公共交通与居住环境结合,提高了环境质量,突出以人为本及可持续发展思想,并创造出新的用地模式及社区发展模