最近广州的房价终于开始降了，对始终想买投资房的我，应该是个好消息。但现在的房价仍然高温，又面临国家调整的风险，目前当然不是买房的好时候，了解股市的人肯定知道熊市好的股票也会被腰斩的，等待房价的下跌，再出手从容挑选理想的房子是最好的办法。
推动中国房价上涨有两个主要因素：资产价值的上涨，和交易性需求旺盛的上涨。
1． 中国资产的基本价值：人民币升值，中国经济高速发展，人口基数和收入提高，都会提高中国资产的长期价值。作为保值升值的财产，如房地产，股票，艺术品都会水涨船高。
但是，房地产不会脱离大多数的人的消费能力。我一直相信两个专业需求指标，即普通自住房最大为家庭20年的收入，如年家庭收入6万元，其最大需求是120万的房子；投资出租房，年房租的20倍是最合理的投资区域，即年租金5万，房价100万为合理。

2． 目前的价格已到临界点：如北京的房价在1.5万的90平方米的房子，大家应该还能够承受。其租金可以到年.....