房价! 下跌是自然规律!但目前尚处于假跌阶段!
即:地产商变着花招在骗人说下跌了多少多少,其实只是小恩小惠而已!
房价下跌不会引发金融危机!香港97年开始下跌超60%(420万一套跌剩120万),也不见引发金融危机!
高房价才显得城市更有竞争力-----荒谬到极点!真正的无稽之谈!
房价下跌40-60%是对爆利的地产商的垄断的惩罚!
主张三年不买房,让房价合理回跌,我们的子孙后代才不会再沦落为房奴!
1)中国房价:07年年中见顶!
2)房价走势:08年3-8月快速下跌,9-10月小反弹,接下来进入漫漫长跌(3-8年);
3)房价跌幅:回跌40-60%(升多跌多);
4)合理房价:当房价跌回06年年初水平;
5)高房价成因:地产商借助公众共有资源------银行资金进行垄断性经营谋取爆利+炒家+地产中介+黑嘴专家等等哄抬房价;
6)06年-07年买楼者:炒家占90%;(专业炒家占70%,地产中介占10%,百姓投资性10%);自住占10%(80后占3%,百姓7%);
7)今后主要抛楼者:
专业炒家由于对07年9-10市场预期出错,大部分未抛(人均50套左右);
全国近10万地产中介大部分介入炒房,人均持有1-3套,由于房产交易不景断了工资来源;
8)政策展望:严厉打击炒房,确保百姓有能力改善居住环境;
9)何时该买?就如万科董事长所言:三年后!
10)不要轻易相信某些地产黑嘴说什么08房价会继续大涨或贪图新楼盘小恩小惠小折扣而上当!
11)不要贪图眼前利益而参与炒楼,你炒我炒大家一起炒,受益的是地产商!苦的是咱们的子孙后代也住不起高价房,也要沦落为房奴------地...[
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2007-12-31 22:51:03
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