房产投资市场蕴含商机也潜藏风险，有人呛水有人赚足。不少人投资房产能赚得较高的利益，这类人不是有多少精明的头脑，而是注重研究房地产市场真实行情，从而作出相应的投资策略，最终赚得了真金。 　　苏志军就是挖到真金的人之一，让我们来听听广州市民苏志军3年投资房产的故事。　　身为程序设计师的苏志军不仅仅是对程序有自己的构想，对房产投资也有自己的一套“程序”构想。在近3年的房产投资中，他已经淘到一笔真金。对于如何投资房产，苏志军笑言，投资房产就是一个程序设计，投资之前要有自己的规划设计，一步步的研究，才能组建一套完美的程序。　　2004年，苏志军在IT行业工作近7年，与妻子积攒了40万元的积蓄。因为住在妻子单位的福利房里，苏志军没有住房的负担。但为了“钱生钱”，苏志军和妻子商量决定将这40万元进行房产投资。　　由于职业习惯，苏志军喜欢把问题研究清楚之后再出手，虽然在2003年就有投资房产的想法，但是一直没有行动。2003年广州房价相比于上世纪90年代末便宜很多，苏志军就有投资的欲望。可由于自己对楼市不大了解，就没有付诸行动，可是没想到2004年后广州房价开始攀升，苏志军有点后悔自己的优柔寡断。当然，作为稳健的投资者，确实应该先熟悉房产的投资环境才能出手，包括各楼盘的买卖情况、业主构成、地价、手续等方面。 　　收租收益赶不上升值速度　　2004年5月，苏志军为房产投资设计了投资图。广州市内，老东山区是教育强区，房价一直较高...[查看详细内容..]

中国保监会副李克穆昨日表示，虽然中国保险行业正在经历大发展的阶段，但仍面临诸多挑战，这些挑战主要集中在保险产品设计、海外投资和行业监管等领域。 　　李克穆是在“中国金融新棋局”论坛做出上述表示的。他指出，这些挑战主要包括三个方面。　　首先，随着混业经营的逐渐流行，银行、证券、保险之间产品的雷同趋势将会越来越明显。越来越多的保险产品以储蓄性和投资性作为卖点，有些保险产品正在逐渐丧失保障功能，有些产品甚至全然没有保障性。保险产品的保障性是必须的，是保险产品生存和发展的基础。　　其二，今年保监会颁布了保险公司QDII投资的管理办法，QDII投资成为了保险行业的新话题。在保险公司通过QDII安排投资海外的问题上，李克穆认为，保险资金在国内的运用很缺乏经验，面对到国际市场发展这一新渠道，要稳妥推进。在推进保险资金QDII的过程当中，要充分依靠境外当地的资产管理公司，逐步培养国内保险公司的资产管理的人才。　　第三，挑战在于保险行业的监管。李克穆认为，保险监管工作是使市场有秩序发展的关键。“保险业风险并不小，保险资金作为现金随意流动性的程度很高。在这方面发生危险积聚风险的途径也很多。”李克穆说，“我们不能寻求像过去在计划经济体制下提高产值的做法来提高保费，那是非常危险的做法。我们一定要强调效益和质量，在确保效益和质量的基础上推进保险业健康发展。”

　 随着房地产市场的逐步完善和一些房产交易税费的降低，选择房产投资，已经成为了家庭财产保值增值的新时尚。而要达到房子保值增值的最大化，购房者可以在购房时就省一些钱。那么，2007年，究竟有哪些消费方式可以在购房时省钱呢？　　1.一次性付款，得付款折扣　　购房者购买房屋时，开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。　　2.买拍卖房，享受"优惠"价　　拍卖物业的主要特点是住宅拍卖接近市场价或者低于市场价20%至30%左右。　　3.公积金贷款，享受低利息　　房价在稳步上升，房贷 每年在加息 ，购房者如何最大限度地减少利息成本呢？住房公积金贷款也许应成为你的首选。　　4.团购，吃批零"差价"　　住房团购的方式有很多，可以参加单位或银行组织的团购，也可以参加亲朋好友或网友们自发组织的团购。

　 据悉,目前有34%的年轻人成为"负翁一族"。有调查表明,现在年轻人的消费观念愈来愈超前,有57%的人表示敢用明天的钱,48%的人不为自己成为"负翁"担忧。大到商品房、汽车,小到家电,甚至一支口红,都可以通过贷款的形式买了、用了再说。有了个人贷款,未来5年、10年,甚至更长时期内的消费计划都可以轻而易举地变为即期消费。对于这些"负翁族",如果不善于理财,就可能成为"破产族"。 　　"菜单"之一:玩好存钱游戏 　　将存钱视作一个游戏。首先,你要想好如何分配你的钱。如果你愿意,可以拿出一部分钱放到一个小口袋或信封里以备急用。以下介绍的几种方法很有效,用心去学,你一定会成功的。 　　1、打开你的钱包,看看里面花花绿绿的信用卡,找找有哪家银行的信用卡你还没有申请。别急,不是让你去申请这家银行的卡,而是去这家银行开立一个存款账户。记住只是开立一个存款账户,不要申请该行的任何一种卡。 　　2、定期从你的工资账户上取出10元、20元或是50元,总之不用太多,存入你新开立的存款账户中。给自己一段过渡时间去适应这种手中可支配现金比以往减少了的生活,看看你有什么改变。2至3个月之后,增加每次从工资账户中取出的金额。 　　3、以少起步。我们建议你积蓄收入的10%,这是个不错的目标,不要因为你可能做不到就放弃。培养一个良好的储蓄习惯和坚持存钱,要远远好于你偶尔一次存入一大笔的钱。 　　4、每天从钱包里拿出5元或10元钱,放进一个信封。每月把信封里积攒的一定数目的钱存入你在银行...[查看详细内容..]

　 销售房产收入不稳定 想试着投资保本基金　　问（张先生）：我是一名房产销售人员，收入很不稳定。有时月入过万，有时才一两千。现在我想投资一只低风险基金，最好是保本型的，收益只要比存银行定期高点就行，能达到10％以上当然更好。请问我该拿出多少钱来投资基金？若选择定期定额投放，每个月该投入多少钱为宜？　　答（许先生 专业理财师）：目前，市场上保本型基金并不多。一般地说，债券型和货币型基金的风险相对较小，而股票型基金风险则较大。由于张先生的收入况状较不稳定，而设定的理财目标既要保本还希望年收益率在10％以上，所以建议其选择两类基金进行定投：一类是股票型基金，每月投入最高300元为宜；另一只可以是货币型基金，每月最高200元。也就是说，每月500元是张先生投资基金的上限。　　家里就老公一人上班 月入仅五千如何理财　　问（3599×××47）：我家里就老公一人在上班，每月收入5000元左右，但还比较稳定。我们每月要交房贷按揭款1800元，此外每年还要为女儿和老公交纳5500元左右的保费。请问，手头仅有5万元存款的我们该如何理财？　　答 （肖先生 银行理财师）：从收支情况分析，这位市民需要相对稳健的投资渠道。目前，比较适合她的理财方式为保本型人民币理财产品，比如信托型和申购新股型。此类理财产品的特征是收益相对稳定，本金有保障。此外，还可在每月的收入中拿出500元左右做基金定投。在基金投资中，可适当配置部分货币型基金。

我是一个悲观主义者，对当前的经济形势没有研究，只是长期看空。原因也很简单：不觉得当前的这种外向加工型经济能持续多久，不信任政府在银行，汇率，房产，股市上管理的所做所为，不相信我们能够一帆风顺的走完后面几十年，美帝不会让我们这么舒服的。1：股市/基金：不想投资，除非市盈率降低到合理水平，但现实是不可能的2：房市：不想投资，除非租金/售价比能否达到合理的水平，但现实也是不可能的但生活还要继续，我必须为我的家人和孩子提供经济保障。收入在不断增加，银行中的钱却在不断贬值。我该怎么办！我能有预期的只有农作物，黄金也许可以保值，可能增值。但我该怎么办呢？如何处理手中的这笔小钱和后面的收入呢。求大侠指点一二。我的状况：上有老，下有小，父母虽然暂时不用我照顾，但预期10年之内会有大笔开销。小的还有6到7年才上学。所以预期我在7-10年后会出现经济危机。当前在中部城市有一套35W左右的房子空着，没有贷款。但人在沿海城市，还要租房。银行只有可怜的10万左右吧，每个月家庭收入在1.2W左右，可以节余6到7千。

　 几乎所有企业的管理者都希望自己的员工一心一意干好本职工作，但是中华英才网近日就职场“外快”问题调查了1463名企业白领，98.8％的受访者表示会主动寻求工作以外的副业，回答肯定不会的仅占1.2％。而在回答“为什么搞副业”的问题时，67.7％的受访者坦言是为了“增加收入”。　　调查结果显示，一直被视为职场大忌的“兼职”被近一半的受访者认为是比较理想的副业，另外有34.3％和16.1％的受访者选择“合 伙投资”和“网上开店”。今年26岁的唐先生在一家咨询公司做调研和分析工作，他在网上开店的收入已经超过了工资。　　尽管绝大多数受访者都愿意通过副业赚“外快”，但他们仍然认为搞副业在职场中是一个比较敏感的话题，接近7成的受访者表示一定会对单位同事保密。　　专家表示，这次调查对象中有很多是工作3年以内的年轻人，他们热衷干副业其实存在隐患。由于职业经验有限，工资收入较低不可避免，但这段时间是年轻人在职场中的成长关键期，如果过于趋利，在应该进行职业素养积累的关键时期与主流脱节，可能不利于未来的职业晋级。

　 火车上卖地图 一年赚10万 　　独辟蹊径卖地图　　今年25岁的王佳璐出生在湖南省湘潭市的一个工人家庭。高中毕业后，她先后在服装店、超市打了几份工，但一直都不理想，王佳璐便想出去闯闯。　　一天，远在深圳市福田区一家珠宝首饰厂的同学吴琳打电话来说：“佳璐，我们单位正在招人，你马上来吧！”末了，她告诉王佳璐，她家有深圳市地图，要王佳璐去拿来看看，先熟悉一下深圳的地形。　　挂断电话，王佳璐便立即赶到吴琳家中，取来地图，几天后王佳璐便登上了从怀化开往深圳的火车。一路上，王佳璐兴奋不已，拿出那张地图看了又看。车厢里不少乘客也和王佳璐一样是第一次去深圳，看见她有地图，便纷纷过来借阅。王佳璐是个热心人，见别人相求，便大方地将地图借给他们。不想一个传一个，等地图最后回到王佳璐手中时，已变得破烂不堪。　　到深圳后，王佳璐很顺利地就进了同学所在的工厂。这是一家韩资珠宝首饰厂，虽然工资不低，可加班时间长，更让人受不了的是制度特别严，王佳璐受不了就辞了职。她原以为深圳工厂这么多，找份工作应该很容易，没想到奔波了十几天，一点收获也没有。　　一天，在街上，一个女孩向王佳璐问路，联想起火车上大家向她借地图的事，王佳璐竟冒出一个大胆的念头：既然工作这么难找，自己何不去卖地图呢？　　王佳璐算了一下，一趟客车至少有2000多人，只要有十分之一的人买地图，就可以卖出200册，按每本赚2.5元钱计算，每趟就可赚500多元，除去车票开支...[查看详细内容..]

　 田里的庄稼是先播种，再浇水施肥，经过辛勤劳动后才能结出果实；炉子里的火和热量是要放进木头或煤炭，然后才会释放出来。道理就是这样简单——你要先付出，然后才能得到。 　　工作也是一样，你要先付出，后得到。在找任何你喜欢的工作时，你要求第一个月免费工作，一个月后根据你的工作业绩和表现让老板来定工资，这种方法能确保你找到你喜欢的工作。当然前提是你必须能胜任你要找的工作，而不是滥竽充数。 　　现在上，有些人常年呆在家而找不到工作，既然你能浪费12个月的时间不工作，为什么不能拿出一个月来先付出而不要工资呢。 　　有些大学生刚出校门找工作时就提出很多待遇要求，我想忠告这些年青的学生，应该首先想想，你到底能为公司带来哪些业绩，你能先为公司付出什么，然后再想你应该得到什么。 　　如果你的想法不能改变，你总是想先让火炉给你热量，然后你才把煤炭或木头放进去，那么，你可能永远找不到你想要的好工作，你会总是不走运，你的命可能真的是穷命。 　　在上个世纪早期，美国出现了一位最有影响的成功学大师，他的名字叫拿破仑？希尔。他的著作有《思考，致富》《成功法则》。这些书对很多美国人的财富成功，都起到了很重要的思想启蒙和行动推动作用。 　　拿破仑？希尔在年轻时的第一份工作是在一个小煤矿当挖煤工人。他不仅工作时尽职尽责，还养成了一个能使他终生致富的习惯，那就是提供额外的超值服务。他每天总是提前上班...[查看详细内容..]

　 51岁开始创业，先后带儿女们创立6家公司，总资产达几千万元。花甲之年，她又创办一个大型养鸡场，当禽流感肆虐时，她反其道而行之，分两次共收购4万只小鸡，结果赚得盆满钵满。3月31日，记者在新洲区双柳街滨湖村，找到这名传奇老人———童桃喜。 日常生活让人“跌眼镜” 想与童桃喜见上一面，颇费周折。 初次登门，记者吃了闭门羹。她的员工告诉记者：“公司要买5台车，几处工地进展情况，她都要到现场拍板，你们今天白来了。”带着遗憾回到报社，与她电话约访，太婆说：“实在对不起，我一天到晚到处跑，太忙了，能不能以后再说？” 不过，记者的诚意最终打动了太婆，她在自己的养鸡场办公室里接待了记者。老人精神矍铄，戴一副眼镜，一头黑发油光可鉴，若不是脸上一道道历尽风霜的皱纹，很难相信她是一名75岁的老人。 办公室里，除了一张不像样的老板桌、一张老式沙发外，几乎一无所有。太婆的卧室也只是一间十几平方米的毛坯房，摆着两张床、一台老式电视。中午时分，食堂开饭了，师傅们把菜都添在脸盆里，一溜儿端出来。童桃喜每天就在这里和员工们一同进餐。唯一可以显示“大老板”风采的，是她那辆花40万元买的“广本”。 “外面都说您是千万富婆，怎么也不改善一下生活条件？”记者问。“千万富婆”一词，让老人哈哈大笑，继而笑眯眯地说：“我觉得生活惯了，钱要花在该花的地方。” 老人性格开朗，讲起艰难的创业经历，她谈笑风生。 1932年，童桃喜...[查看详细内容..]