基金:按捺不住的冲动（专题）

基金:按捺不住的冲动

文/本刊记者陆玲


近日，新加坡腾飞集团成立了总规模约30亿元人民币的腾飞中国工业园/产业园基金。在北京，汇丰南丰中国房地产基金已介入了金融街1号项目。下一个基金介入的项目是位于北京西单的喜来广场。除了北京项目之外，该基金还对广东的项目进行调研。

分析人士认为，从“121号文件”颁布开始，房地产市场原有的融资模式遭遇了釜底抽薪的打击，房地产商不得不积极寻求新的融资渠道。随之而来的土地招标，使得土地价格大幅度上涨；再加上经济形势趋热，国家开始严格控制房地产企业的贷款。几重夹击，房地产企业融资空前困难，这时基金对他们来说就是及时雨。

海外基金 水土不服？

海外投资基金陆续进入中国房地产市场，4月，顺驰中国控股公司和摩根士丹利房地产基金宣布合资设立项目公司，投资房地产。5月，荷兰国际集团宣布收购一家亚洲房地产基金，再度与复地集团合作投资上海房地产。6月，金地集团和摩根士丹利..