“无论在哪个国家，房地产都不可能是完全市场化的。”这是3年前刚做房地产记者时，一位老报人提点我的话。 回想那个时候，我们的房地产市场，特别是商品住宅市场正是暗流涌动，随后便以“迅雷不及掩耳”之势“茁壮成长”。而在那个时候，也没有多少人会去考虑所谓的调控问题。 但事实证明，那位老师的话是很有见地的。因为房产确实是一样特殊商品，是老百姓生活的必需品之一，房地产业也是事关国计民生的特殊产业，具有许多行业不具备的特点，因而不能简单照搬市场经济的一切原则。 在去年4月“国八条”出台后，任志强先生就曾专门“上书”，大致内容是任先生认为政府只应负责建造保障性质的住房，而中高档商品房价格应由市场自行调节，后来被媒体总结为“房产市场不需政府调控”论。 而今，任先生的“不盖房”论再次表明了其“任由市场决定”的立场。但我还是认为，政府确应建造保障性住房以解低收入人群居住之忧，可这并不意味着对商品房价，政府就没必要进行调控。 至于开发商，我想在市场经济高速发展的中国，也不可能是为所欲为的。政府实施政策调控，挤压房地产暴利，不可能导致没有人去盖房。而如果真有人“不干”了，也不等于市场上就不会有住房供应了，一方面是自有“后来人”，一方面政府也不会置若罔闻，会继续有新政策出台的。 和谐社会和和谐楼市是需要所有的市场参与者一起创造的，不可能免除开发商的责任，尽管商人有商人的利益驱动。这是我的个人想法。 ...[查看详细内容..]