杨慧 问：
周其仁教授曾经质问过土地涨价归公的问题，说是土地贬值时，政府又何尝承担过成本呢？您曾经研究过土地制度，对这个问题您有何见解呢？

答杨慧：
不知其仁老弟有没有说过这些话，算他说过吧。
一个国家的经济有增长，人民大众的财富积累总要放在一些资产上，而房地产通常是个好去处。这样，经济增长导致的财富积累，会反映在房地产的价值上升——这也是反映着人民大众的劳力所得的一部分了。如果政府规限房地产的升值为公有，人民会把财富的积累转移到其它资产去。这样，人民投资的积累会因为政府的左右而受到误导，而房地产的发展会出现很大的浪费。
政府抽资产的增值税（capital gain tax）有不少问题，其中最严重的是误导了投资积累的方向。美国政府抽房地产的增值税，知道是祸害，前几年力图取缔，但因为成了一项重要的政府收入，取缔不了。
北京如果要压制房地产之价急升——其实主要反映着的是经济急升，没有什么不.....