美国 Julian Qian 问：

今天读到一则新闻：效法香港公屋计划 中国计划大建廉租房。能否请张教授就香港经验谈谈廉租房？

答Julian Qian：
政府提供廉租房是大败笔，香港与深圳的经验互相映照，高下立分，不需要辩论了。
昔日佛利民大赞香港，说是个经济奇迹，因为三十年人口上升了十倍，经济发展却奇速。深圳呢？三十年人口上升了四十五倍，经济发展得比香港还要快，高下分明，不用左推右挡了。
昔日的香港见人口急升，推出租金管制，也大量推出廉租房，后来惹来一身蚁，原定尝试一年的租管要施行近五十年才能解除，而廉租、公屋等一塌糊涂的问题仍在，可悲也。深圳却完全不搞这一套。
是很大的讽刺。六十年代香港的财政司郭伯伟，大名鼎鼎，以精明知名天下。但他大事增加廉租房，不敢手起刀落，解除租金管制。深圳呢？那里的经济主事者不见经传，但在房屋处理这个重要话题上，比郭伯伟高明得多了。
我是信奉实践的，认为成败得失只能从效果衡量..